El Equipo de Gobierno del Ayuntamiento de La Laguna, compuesto por PSOE y Coalición Canaria, volvió a tumbar la propuesta de Drago Verdes Canarias para solicitar la declaración del municipio como zona tensionada en materia de vivienda, aunque tal y como afirma el concejal Alberto Rodríguez, “las cifras dan”.
Ocurrió en la sesión plenaria celebrada hoy, miércoles 12 de febrero, después de que el Equipo de Gobierno presentara una enmienda a la moción de Drago. Esta enmienda, que fue aprobada por el propio Equipo de Gobierno, vació de contenido la propuesta original, y de esta forma ni se ven obligados a aplicar la medida ni a rechazar la moción.
Sobre esta estrategia del PSOE y Coalición Canaria se pronunció el concejal de Drago Verdes Canarias y defensor de la iniciativa, Alberto Rodríguez, afirmando que “claramente juegan con el reglamento del Pleno para buscar rédito político, y quien resulta perjudicada es la ciudadanía”.
Por otro lado, prosigue Rodríguez, “resulta cuanto menos llamativo que esta Ley de Vivienda haya sido aprobada por el PSOE a nivel estatal, que el PSOE en Santa Cruz de Tenerife la apoye desde la oposición, pero sin embargo en La Laguna, donde el PSOE sí que gobierna de la mano de Coalición Canaria, la rechacen constantemente”.
“Es un triste clásico de la política canaria que el PSOE diga una cosa cuando está en la oposición y haga la contraria cuando gobierna”, lamenta el concejal de Drago Verdes Canarias, “y además, parece que la cerrazón por no declarar zonas tensionadas en La Laguna, con la falta que hace, tenga que ver con el hecho de que sea Drago quien ha impulsado la medida sin descanso desde su irrupción en las instituciones”, concluye.
La zona tensionada, por segunda vez al Pleno
Drago Verdes Canarias ya solicitó la declaración del municipio de La Laguna como zona tensionada en materia de vivienda en octubre de 2023. En aquel momento, el Gobierno Municipal, formado únicamente por el PSOE —en minoría—, rechazó la medida con el apoyo de CC, PP y VOX.
En aquella primera solicitud, el Equipo de Gobierno alegó que se estaba trabajando un informe sobre la situación de la vivienda en La Laguna y que habría que esperar a que los resultados estuvieran disponibles para valorar la posibilidad de solicitar esta medida al Gobierno de Canarias. Hoy, con los resultados de ese informe ya en la mano y atendiendo a la Ley de Vivienda estatal, las cifras dan para declarar la zona tensionada.
Criterios para declarar zona tensionada
La Ley de Vivienda estatal recoge dos supuestos con respecto a la escasez de vivienda, y establece que si se cumple tan solo uno de ellos el municipio en cuestión podrá solicitar la declaración de zona tensionada, y en el caso de La Laguna se cumplen las dos.
El primero de los supuestos establece que “el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado en los cinco años anteriores a la declaración como área de mercado de vivienda tensionado, un porcentaje de crecimiento acumulado al menos tres puntos porcentuales superior al porcentaje de crecimiento acumulado del Índice de Precios de Consumo (IPC) de la comunidad autónoma correspondiente”.
Sobre este criterio, según datos del INE, el IPC en Canarias se incrementó un 18,7 % en los últimos cinco años, que sumado al 3 % indicado por la Ley establece que el precio de compra o alquiler de la vivienda debe haber aumentado un 21,7 %; y para el caso de La Laguna, el aumento del metro cuadrado —en base al propio informe del Ayuntamiento— es del 27,8 %, por lo que esta casuística se cumple holgadamente.
Y el segundo de los supuestos establece que “la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el treinta por ciento de los ingresos medios o de la renta media de los hogares”.
En este sentido, el propio informe de vivienda encargado por el Ayuntamiento recoge que el 30 % de la renta media de los hogares para el caso de La Laguna se sitúa en 802,52 euros, y según un conocido portal de vivienda, el precio medio del alquiler de un piso de 75 metros cuadrados —el tamaño mínimo requerido para que pueda convivir una familia— alcanza ya los 847,5 euros. Es decir, que este segundo criterio también se cumple.
