El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, ha resaltado durante una sesión parlamentaria que el Ejecutivo ha lanzado un paquete de medidas para enfrentar la emergencia habitacional declarada mediante el Decreto Ley 1/2024. Según Rodríguez, “Conscientes de que la escasez de oferta es la raíz de los problemas de acceso, el Gobierno canario apuesta por un enfoque integral que prioriza la promoción de viviendas protegidas, la flexibilización urbanística y la regulación de prácticas especulativas.”
El consejero ha subrayado que el Decreto Ley 1/2024 establece las bases para impulsar la construcción, rehabilitación y regulación del mercado inmobiliario, con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna para los canarios y canarias. Además, busca proteger el parque público de viviendas, al establecer que “el régimen legal de protección de las viviendas protegidas de promoción pública tendrá carácter permanente.”
Rodríguez también ha enfatizado que “ya estamos trabajando activamente en la puesta en marcha de acciones que pueden evitar la especulación inmobiliaria.” Entre estas medidas, se incluye el impulso de proyectos en suelo público gestionados por ICAVI y VISOCAN, la cesión de terrenos municipales y la reconversión de suelos dotacionales en residenciales. Además, se prevé la rehabilitación de edificaciones, la creación de incentivos fiscales para propietarios que alquilen viviendas vacías, y la regulación del alquiler vacacional para evitar la pérdida de viviendas destinadas a familias locales. También se estudian medidas para limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes.
Con estas acciones, el Gobierno canario reitera que “la lucha contra la especulación y el acceso a la vivienda digna son prioridades ineludibles para dar respuesta a los residentes en las Islas con el objetivo de que puedan desarrollar un proyecto de vida gracias a la estabilidad del mercado,” ha afirmado Rodríguez.
El Gobierno de Canarias ha destinado una partida inicial de tres millones de euros en los presupuestos de 2025 para el programa Hipoteca Joven de Canarias, con el fin de facilitar a los jóvenes el acceso a su primera vivienda, superando el principal obstáculo que enfrentan: la falta de ahorro previo para obtener financiación hipotecaria.
Este programa permitirá a los jóvenes canarios financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, superando el límite habitual del 80% ofrecido por las entidades financieras. Pablo Rodríguez ha señalado que “este esfuerzo será posible gracias a la colaboración entre el Gobierno de Canarias y las entidades financieras adheridas al programa, quienes asumirán la gestión directa de las solicitudes y la tramitación de las hipotecas.”
Para acceder al programa, los jóvenes deben cumplir los siguientes requisitos: tener entre 18 y 40 años en el momento de la solicitud, acreditar residencia legal en Canarias durante al menos los dos años previos, no ser propietarios de otra vivienda en pleno dominio o disfrute (salvo excepciones como separaciones o divorcios), y adquirir una primera vivienda destinada a residencia habitual y permanente que esté ubicada en Canarias y no supere los 200.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos.
Finalmente, el consejero ha reiterado que “el objetivo de este Ejecutivo es que la Hipoteca Joven esté plenamente operativa en los primeros meses del próximo año, para empezar cuanto antes a dar respuesta a quienes necesitan apoyo para construir su proyecto de vida.”
