Análisis de los precios de las viviendas compartidas.

El precio de las habitaciones en Canarias ha descendido un -2,1% en un año

Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca son los municipios que más incrementan el precio de las habitaciones en un año.

Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación.

Chamberí, en Madrid y Eixample, en Barcelona son los distritos más caros para alquilar una habitación.

Alquilar una habitación en un piso compartido es un 17,7% más caro que hace un año. Ahora, alquilar una habitación en España cuesta 318 €/al mes, mientras hace un año se pagaba 270 €/al mes, según el análisis que realiza cada año el portal inmobiliario fotocasa, entre su oferta de pisos para compartir en las principales ciudades españolas.

“El fuerte repunte de los precios de los alquileres está obligado a muchas personas a tener que decantarse por la opción de compartir, especialmente en las grandes ciudades como Barcelona y Madrid, donde llevamos varios años registrando fuertes tensiones en los precios que ahora se trasladan a los alquileres de los pisos compartidos”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Según el informe, el precio interanual se incrementa en siete comunidades autónomas. Cataluña y Madrid son las comunidades que más incrementan el precio, en concreto lo hacen un 32,2% y un 28,9%. Le siguen Baleares (17,6%) y la Comunitat Valenciana (12,9%).

En el otro extremo, el precio desciende en nueve comunidades autónomas. La caída más acusada se registra en Extremadura, que desciende el precio un -11,3% respecto a 2016. Le siguen Murcia (-6,7%), Galicia (-3,4%) y Andalucía (-3,1%).

Variación interanual y precio por Comunidades Autónomas

Madrid y Barcelona, las ciudades que más suben en 2017

El análisis de fotocasa revela que la mayoría de ciudades españolas han incrementado los precios de las habitaciones respecto al año pasado. A nivel nacional, el precio se ha incrementado un 17,7% respecto a 2016. En cuanto a los municipios, Madrid es el que más ha incrementado el precio en el último año, en concreto un 31,3%, seguido de Barcelona, que sube un 28,7% respecto a 2016. Palma de Mallorca (23,2%), Santiago de Compostela (14,6%), Getafe (13,4%) y Valencia (13,1%), le siguen como las ciudades en las que más sube este año el precio de las habitaciones.

“También apreciamos que, como consecuencia del encarecimiento de los alquileres, está cambiando el perfil de la persona que comparte piso. Habitualmente se ha asociado con un estudiante universitario, pero cada vez son más los profesionales en puestos cualificados los que apuestan por esta fórmula ante la imposibilidad de hacer frente al pago de un alquiler de forma individual o porque prefieren destinar lo que se ahorran a ocio, formación u otras actividades”, añade Beatriz Toribio.

Municipios que más incrementan el precio de las habitaciones en 2017

En el otro extremo, diez municipios españoles descienden el precio respecto al pasado año. La caída más acusada se registra en Cáceres (-22,1%), seguido de A Coruña (-10,2%), Oviedo (-7,6%), Badajoz (-7,1%) y Valladolid (-5,3%). El único municipio que se mantiene estable respecto a 2016 es Sevilla.

Municipios que más descienden el precio de las habitaciones en 2017

Cinco municipios superan el precio medio nacional

Respecto a los precios, Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación en España. En concreto, cuesta de media 478 €/al mes, seguido de Madrid (417 €/al mes), Alcobendas (346 €/al mes), Palma de Mallorca (345 €/al mes), Bilbao (342 €/al mes) y Hospitalet de Llobregat (314 €/al mes). Si comparamos los precios respecto al precio medio nacional (318 €/al mes) son cinco los municipios que superan dicho precio: Barcelona, Madrid, Alcobendas, Palma de Mallorca y Bilbao.

“También apreciamos que, como consecuencia del encarecimiento de los alquileres, está cambiando el perfil de la persona que comparte piso. Habitualmente se ha asociado con un estudiante universitario, pero cada vez son más los profesionales en puestos cualificados los que apuestan por esta fórmula ante la imposibilidad de hacer frente al pago de un alquiler de forma individual o porque prefieren destinar lo que se ahorran a ocio, formación u otras actividades”, añade Beatriz Toribio.

Precios medio del alquiler de una habitación (€/mes)