Agentes de la Guardia Civil pertenecientes al Área de Investigación del Puesto Principal de Icod de los Vinos han abierto una investigación contra un varón, residente en el municipio de Güímar, al que se le acusa de ser el presunto autor de un delito de estafa inmobiliaria. El montante defraudado supera los 16.000 euros y está vinculado a la fallida transacción de un inmueble situado en La Guancha.

El caso salió a la luz a raíz de la denuncia interpuesta por los perjudicados. Según la información recabada, el contacto inicial se produjo a través de las redes sociales, plataforma mediante la cual las víctimas localizaron los servicios de una agencia inmobiliaria. Tras efectuar una visita a la vivienda ofertada y mantener una reunión en la que estuvieron presentes tanto los propietarios del inmueble como el gerente de la inmobiliaria, los interesados procedieron a firmar un contrato de arras.

Como parte de este acuerdo, las víctimas realizaron una transferencia bancaria para reservar la propiedad, estableciendo un plazo de 90 días para llevar a cabo la formalización legal de la compraventa. Sin embargo, una vez transcurrido este periodo de tres meses, la firma definitiva nunca llegó a materializarse. Ante el incumplimiento del contrato, los compradores intentaron recuperar el importe adelantado. Al resultar imposible la devolución de los fondos, decidieron poner los hechos en conocimiento de las autoridades.

Tras recibir la denuncia, los agentes iniciaron las pesquisas correspondientes, analizando de manera exhaustiva la documentación contractual y las comunicaciones mantenidas previamente por las partes implicadas. El desarrollo de la investigación permitió rastrear el dinero y comprobar que la cantidad entregada había sido transferida a una cuenta bancaria cuyo titular era, precisamente, el gerente de la inmobiliaria. Hasta la fecha, no ha sido posible recuperar el importe defraudado. Con las pruebas obtenidas, la Benemérita ha concluido las diligencias instruidas, que ya han sido puestas a disposición de la autoridad judicial competente.

Precauciones para evitar fraudes inmobiliarios

A propósito de estos hechos, la Guardia Civil hace un llamamiento a la ciudadanía para prevenir posibles estafas, recordando una serie de pautas básicas en cualquier transacción inmobiliaria. En primer lugar, las autoridades aconsejan sospechar de supuestos chollos y desconfiar cuando el precio de una vivienda se encuentre muy por debajo de su valor de mercado.

Asimismo, resulta vital exigir siempre la documentación registral. Para ello, el comprador debe solicitar al vendedor una Nota Simple actualizada en el Registro de la Propiedad, un documento que permite confirmar la identidad del verdadero titular y comprobar si la finca tiene cargas o embargos pendientes.

Por otro lado, es imprescindible verificar la identidad de la parte vendedora pidiendo su documentación oficial para asegurar que se trata del propietario real. En caso de que la operación se realice a través de representantes de una empresa, se debe exigir el acta constitutiva y los poderes notariales. Finalmente, las fuerzas de seguridad insisten en la importancia de no adelantar dinero bajo ningún concepto; se debe evitar entregar efectivo sin un recibo que lo justifique, así como realizar transferencias bancarias a particulares sin contar con un contrato previo debidamente formalizado.