El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, a través de su empresa pública Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., ha abierto la licitación para la construcción de 226 viviendas protegidas de promoción pública en régimen especial, destinadas al alquiler, junto con las obras de urbanización en Cuevas Blancas.
El proyecto cuenta con un presupuesto de 33.651.672,76 euros y forma parte del convenio de cooperación firmado entre el Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), el Cabildo de Tenerife y el propio Ayuntamiento, según explica el alcalde José Manuel Bermúdez.
Bermúdez confirma que “este convenio contempla la construcción de viviendas protegidas de promoción pública en Santa Cruz, con las actuaciones de las 37 VPP de María Jiménez, ya en fase de construcción, o estas 226 de Cuevas Blancas” y detalla que “por lo que el importe total de este convenio asciende a 41.700.000 euros, de los que seis millones son aportados por el Cabildo de Tenerife y el resto, 35.700.000 euros, por el Gobierno de Canarias a través del Instituto Canario de la Vivienda; mientras que el Ayuntamiento asume el coste del suelo y las obras de urbanización, con una aportación que supera los siete millones de euros”.
Por su parte, Belén Mesa, concejala de Viviendas Municipales, pone en valor que “cada uno de los dos bloques está compuesto por un módulo básico de tres viviendas por núcleo: dos de tres dormitorios con fachadas al exterior e interior y una vivienda de dos dormitorios con dos fachadas al interior de la parcela” y agrega que “esta disposición permite obtener un módulo supereficiente (a nivel de compacidad, relación útil-construida y repercusión de fachada por vivienda) con todas las viviendas pasantes (dos fachadas enfrentadas)”.
“El total de las 226 viviendas previstas en la propuesta -confirma Mesa– dispone de una distribución que se concreta en 20 viviendas de un dormitorio (8,85%), 100 viviendas de dos dormitorios (44,25%), 79 viviendas de tres dormitorios (34,96%), 24 viviendas de cuatro dormitorios (10,62%) y 3 de cinco dormitorios (1,33%)” y afirma que “de esta manera se persigue maximizar el número de viviendas hasta agotar la edificabilidad existente, cumpliendo el número de alturas máximas permitidas y con una ocupación menor del 80% de la parcela”.
Desde el área de Viviendas explican que los espacios bajo rasante se destinan a aparcamientos, con una disposición sencilla: una calle central y plazas a ambos lados, una por cada vivienda. Así, la huella de cada bloque se mantiene en todas sus alturas, definiendo la rasante de la calle: aparcamientos bajo rasante y viviendas sobre rasante.
Cada bloque contará con un máximo de ocho alturas: planta baja (siempre por encima de la rasante de las calles exteriores), cinco plantas tipo y dos plantas superiores de ático-dúplex. Estos áticos se retranquean 150 centímetros respecto a la fachada exterior para reducir el impacto visual desde la calle.
La condición de dúplex permite desdoblar las viviendas en cada módulo desde la séptima planta, manteniendo un solo ascensor por núcleo hasta la altura máxima, con conexiones interiores hacia la octava planta, tal como permite la normativa.
