Tras superar un entramado burocrático que se ha extendido por casi tres décadas, el Ayuntamiento de Arona ha formalizado la recepción parcial de los primeros suelos correspondientes al Plan Parcial de El Mojón, un proyecto urbanístico de gran magnitud en el archipiélago canario. La aprobación del plan data de 1996, con su proyecto de urbanización en 1998, pero es en este momento, en 2025, cuando el Consistorio comienza a gestionar directamente los terrenos destinados a infraestructuras y servicios públicos, todo ello luego de la firma del Convenio Urbanístico el pasado año.

La recepción parcial de El Mojón

El proyecto abarca un total de cerca de un millón de metros cuadrados y proyecta una inversión directa de 2.000 millones de euros, con una estimación de 8.000 millones en inversión indirecta. Este acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta de Compensación, que agrupa a los propietarios, ha permitido la cesión de 332.900 metros cuadrados para fines públicos. La distribución de estos espacios incluye 120.000 m² para vías, aparcamientos y zonas peatonales, 11.400 m² para dotaciones educativas, 15.900 m² para instalaciones deportivas y 17.000 m² para equipamientos culturales.

La alcaldesa de Arona, Fátima Lemes, destacó que la recepción de los terrenos “permitirá no solo uso turístico y residencial, sino sobre todo los servicios públicos importantísimos e históricos para el municipio”. Asimismo, subrayó que este avance “supondrá dinamizar la economía local con inversiones, oportunidades para empresas y empleo”. Enfatizó la necesidad de “garantizar una movilidad adecuada, accesos peatonales y vehiculares, y servicios públicos” para el bienestar colectivo.

El concejal de Urbanismo, Javier Baute, explicó que el plan contempla usos principales de carácter residencial y comercial, con una proporción de 60% residencial y 40% turístico. Baute indicó que el proyecto beneficiará a múltiples sectores, incluyendo pymes, la construcción y autónomos. Reconoció que surgirán desafíos como la movilidad, pero aseguró que ya se están abordando con “propuestas técnicas y soluciones”.

Miguel Villarroya, presidente de la Junta de Compensación de El Mojón, señaló que se está trabajando en la problemática del tráfico en Los Cristianos, mencionando conversaciones con el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Tenerife. Villarroya recordó sobre la inclusión de una solución en el plan de movilidad de la Corporación Insular que contempla el soterramiento de parte de Chayofita y del eje central de la Avenida Juan Carlos I. Por otra parte, mencionó “los 245.000 metros de viales que —por ahora— el municipio no tiene y que formarán parte de la ayuda a esta problemática de la movilidad”, siendo estos cruciales una vez se abran al público, ha dicho.

Un nuevo modelo urbanístico

Villarroya enfatizó que el plan busca un modelo turístico y residencial de alta calidad. Mencionó que la arquitectura prevista es “muy amable”, con una edificabilidad bruta de 0,29 y una neta de 0,49. Resaltó que los 60 metros cuadrados por plaza previstos, tanto residencial como turística, se alejan del modelo de 18 metros cuadrados que se ha visto en el litoral. “No es más turismo, es turismo del bueno y residencial del bueno… Este plan va a ayudar a un modelo turístico mejor, de más calidad, cambiando las reglas del juego que hasta ahora hemos tenido”, aseguró.

Se calcula que el proyecto, en sus fases residencial y turística con cerca de unas 9.000 camas, generará un impacto económico de inversión de más de mil millones de euros, lo que se traducirá en la creación de 4.000 a 5.000 empleos estables una vez se estabilice el área. Villarroya también mencionó que el plan podría “ayudar a esta problemática” de la vivienda.

Gestión de los espacios verdes

En cuanto a los 53.000 metros cuadrados de espacios verdes que se crearán, —y que aún están pendiente de trámite de caracter medioambiental para su recepción— el concejal Baute y la alcaldesa Lemes aclararon que el Ayuntamiento ha contemplado el incremento presupuestario necesario para su mantenimiento, aunque la asunción será progresiva. “No vamos a asumir los parques de manera directa, por lo tanto es un contrato que era más que necesario, y se hará progresivamente a medida de también nuestras capacidades y también con la colaboración de la junta”, puntualizó la alcaldesa.

El presidente de la Junta de Compensación agregó que una vez se complete la recepción de los parques, la Junta se convertirá en una “entidad de conservación” para pactar con el municipio la responsabilidad del mantenimiento. Villarroya afirmó que el plan configura una “nueva ciudad” con “mucha más densidad, con muchos más espacios verdes”, que busca ofrecer una mayor calidad de vida y atraer a un turismo de mayor poder adquisitivo.