Muvisa gestionará este año más de 14 millones de euros en rehabilitación y regeneración de viviendas, casi un 48% más que el año anterior.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, ha realizado hoy una visita a la Urbanización Padre Anchieta para conocer el resultado de las actuaciones llevadas a cabo en 17 bloques dentro de la Fase II de esta Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU).

Los trabajos, que han supuesto una mejora integral de la zona, se han ejecutado a través de la Sociedad Municipal de Vivienda y Servicios (Muvisa) con una inversión municipal de 1.425.249,09 euros.

El alcalde destacó: “Además de contribuir en todo lo necesario para incrementar la dotación de los planes regionales de vivienda en el municipio, también hemos optado a diferentes programas de rehabilitación y a convenios con otras administraciones para impulsar actuaciones de mejora de las urbanizaciones existentes”.

“Estos proyectos suponen una inversión ingente de recursos, ya que no solo aportamos millones de euros de fondos municipales, sino que nos encargamos de toda la gestión y tramitación administrativa, licitaciones, redacción de proyectos y gestión y dirección de las obras”, explicó.

En este sentido, se destacó que, “en la Laguna, enfrentamos la dificultad de que contamos con muchas promociones construidas en las décadas de 1960 y 1970, que suman más de 3.500 viviendas, hoy todas de titularidad privada”.

“Por tanto – prosiguió -estos planes de rehabilitación se convierten en actuaciones esenciales no solo para mejorar la seguridad estructural, habitabilidad y calidad de vida de los vecinos y vecinas, pues sus resultados repercuten en la percepción de seguridad de los entornos y en reducir la estigmatización de los barrios y sus poblaciones”.

Por su parte, Adolfo Cordobés recordó que “Muvisa gestionará este año más de 14 millones de euros en rehabilitación y regeneración de viviendas, casi un 48% más que el año anterior, a través de varios planes y convenios con diversas administraciones”.

las actuaciones, se incluyen distintas fases de los ARRU de El Cardonal, Padre Anchieta, San Luis Gonzaga, La Verdellada y Princesa Yballa – La Florida, así como el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) del Cardonal y la Actuación singular de Las Chumberas.

“La designación de estas zonas de intervención incluye la realización de un diagnóstico sobre su situación demográfica, social, económica y ambiental, y requiere de acuerdos supramunicipales. No obstante, al tratarse de propiedades de particulares, estos tienen la última palabra y todas las actuaciones se consensuan a través de las comunidades de propietarios. Por tanto, la participación de la ciudadanía en estos programas estatales de rehabilitación es voluntaria y condición esencial para la ejecución de los proyectos”, valoró el concejal.

Los trabajos correspondientes a la Fase II del ARRU Padre Anchieta han concluido recientemente, y en este momento se está ultimando la firma del Acta de Recepción de las obras de los 17 edificios, que incluyen los bloques del 60 al 76. Estas obras han consistido en la reparación y rehabilitación parcial, con una renovación estética y mejora del entorno.

En este contexto, se han reparado los elementos estructurales más deteriorados, especialmente los pilares de la planta baja, y se ha intervenido en las fachadas, corrigiendo deficiencias y aplicando pintura impermeable.

Además, se han realizado mejoras en las cubiertas, con la mejora de la impermeabilización, sustitución de los depósitos de agua, trampillas de acceso a la cubierta y cobertura de los patinillos.

Por último, en el interior de las viviendas se han reemplazado los bajantes de fibrocemento que recorrían los patinillos de los baños, y se han instalado puertas de registro para facilitar su mantenimiento.

Más Seguridad y Accesibilidad

Se ha instalado un vallado perimetral en los 13 bloques con soportales, eliminando uno de los motivos de inseguridad, mediante un elemento ligero, continuo y permeable que permite visualizar el interior, y que, a la vez, es decorativo y contribuye a cualificar el espacio.

Se han dispuesto dos puertas de entrada en cada bloque. Además, se ha actuado en las zonas comunes, instalando pasamanos en las escaleras, pintando las paredes y colocando una escalera extensible para facilitar el acceso a la cubierta.

En cuanto a la intervención en el espacio público, el principal objetivo ha sido adecuar los recorridos peatonales existentes a la normativa de accesibilidad, permitiendo así el acceso a los 17 portales de los bloques mediante recorridos peatonales accesibles.

También se ha mejorado el entorno mediante la limpieza de los pavimentos, la retirada de grafitis, el pintado de los numerosos muros que bordean jardineras, rampas y paseos peatonales, la colocación de papeleras y la demolición de elementos en desuso.

De igual forma se han adecuado los accesos a los distintos bloques debido a que la instalación del nuevo cerramiento perimetral ha requerido su rediseño.

Las escaleras, rampas y pasos existentes se han adaptado o, en su caso, se han proyectado nuevas soluciones de manera individualizada, garantizando que cumplan con la normativa de accesibilidad en los espacios públicos urbanizados.

Nuevo Paseo Peatonal en San Juan Bautista

Los trabajos realizados han consistido en la creación de un paseo peatonal de 3 metros de ancho, situado entre el muro perimetral del cementerio de San Juan Bautista y los bloques del 65 al 73.

Este itinerario accesible tiene como objetivo facilitar el tránsito peatonal hacia el interior de la manzana y los bloques, al tiempo que permite el paso de vehículos de emergencias y mantenimiento.

El paseo peatonal abarca la zona de los bloques 64 a 73 y el número 83, extendiéndose desde la calle Luis Braille hasta el camino de acceso al cementerio de San Juan Bautista. Además, se han proyectado rampas y escaleras para conectar este camino peatonal con la plaza de la parroquia de San Juan Bautista y el cementerio, ambos declarados Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento.

Entre otras actuaciones realizadas, se incluyen la ejecución de 8 rampas y 5 nuevas escaleras, la modificación del trazado de 6 escaleras existentes, la instalación de pasamanos, la regularización de los muros almenados, así como la sustitución de las losetas rotas en las aceras y en la plaza de San Juan Bautista, donde también se ha instalado una nueva barandilla de protección sobre el muro del garaje.

Fase I en Ejecución

Además de la Fase II, ya está muy avanzada la ejecución de la Fase I del ARRU Padre Anchieta, que contempla la rehabilitación de 28 bloques adicionales, con un coste total de los trabajos superior a los 2 millones de euros.

Las actuaciones incluyen la rehabilitación de fachadas, impermeabilización de cubiertas, mejora de las instalaciones de fontanería y saneamiento, medidas de ahorro energético, adecuación de las instalaciones, conservación de la estructura, reurbanización y la mejora del entorno urbano más cercano, tanto en pavimentos exteriores como en mobiliario urbano y jardinería, así como intervenciones para mejorar la accesibilidad.

La Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (Muvisa) es la entidad responsable de la ejecución de las actuaciones de mejora en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana.

Estas intervenciones se llevan a cabo en urbanizaciones que surgieron como viviendas de protección oficial hace más de 50 años y que, desde hace décadas, son de propiedad exclusivamente privada.