La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de La Laguna ha abierto el proceso de licitación para las obras de demolición subsidiaria del antiguo Hotel Neptuno, un complejo turístico construido en 1959 junto a la carretera general de Bajamar.

Los trabajos contemplan la demolición del edificio principal, que cuenta con casi un centenar de habitaciones, así como del restaurante y 15 bungalows independientes.

El presupuesto destinado a esta actuación asciende a 736.703,85 euros, con un plazo de ejecución de seis meses.

Las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el 3 de abril, por lo que se estima que las obras puedan comenzar a mediados de este año, poniendo fin al grave riesgo de seguridad que representa este complejo, abandonado desde 2007 y declarado en situación legal de ruina.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, ha señalado que con esta intervención “el Ayuntamiento asume la solución a un problema enquistado desde hace años en la Comarca Nordeste”.

“Ante la imposibilidad de su rehabilitación, la demolición del antiguo hotel Neptuno viene a resolver los serios problemas de salubridad e inseguridad que genera el inmueble y que afectan a las condiciones de vida de los vecinos y vecinas del entorno”, aclaró.

Además, ha destacado “el carácter simbólico de esta actuación, que corrige lo que en su momento fue un crecimiento turístico y urbanístico desordenado en la Comarca Nordeste”.

El concejal de Ordenación del Territorio y consejero director de la Gerencia de Urbanismo, Adolfo Cordobés, explica que todos los costes, “tanto de la redacción del proyecto como de la ejecución de los trabajos, se repercutirán a la sociedad titular del inmueble”.

Además, Cordobés señala que, “teniendo en cuenta los plazos necesarios habituales de la mesa de contratación y los trámites posteriores, si se presentan candidaturas suficientes y no surge ningún problema, esperamos poder iniciar los trabajos a principios del verano”.

El edil destaca que este expediente “ha supuesto una larga y compleja tramitación administrativa, tanto por la entidad de las edificaciones, como por los cambios de titulares que se han ido produciendo y la necesidad de resolver los recursos judiciales interpuestos por estos. Este conflicto ha supuesto que las construcciones y su entorno se hayan ido deteriorando más, no solo dañando la imagen de la zona, sino convirtiéndose en un riesgo para la seguridad de transeúntes y vecinos”.

En este contexto, Cordobés recuerda que la situación legal de ruina del complejo se declaró en mayo de 2019, después de lo cual se ordenó el mantenimiento de algunas medidas cautelares ya requeridas durante la tramitación del expediente. La situación de ruina implica que el propietario debe decidir entre demoler el complejo o rehabilitarlo completamente.

En agosto de 2019, meses después, se notificó a la administración un cambio en la titularidad del complejo. La nueva sociedad adquirente propuso en varias ocasiones la posibilidad de rehabilitar el complejo, pero estas manifestaciones de intención no se concretaron con la presentación de los proyectos correspondientes.

Como resultado, en agosto de 2023, debido al incumplimiento de los propietarios, quienes no procedieron ni con la demolición ni con la rehabilitación del complejo, se decidió ejecutar de forma subsidiaria la demolición de la edificación por parte de la Gerencia de Urbanismo.

Tras resolver los diferentes recursos, se aprobó la liquidación provisional del coste, tanto de la redacción del proyecto de demolición como de su ejecución, a cargo de la sociedad titular del inmueble.

Casi 7.000 m2 de Superficie

El proyecto, adjudicado al Grupo Inascan, contempla una superficie a demoler de 6.975,5 metros cuadrados, que incluye un hotel de 6 plantas, el restaurante central de 3 plantas y su entorno, la piscina y los 15 bungalows.

Los pliegos técnicos requieren el cumplimiento de toda la normativa en materia de seguridad, riesgos laborales y la gestión segura y adecuada de residuos y materiales resultantes, así como el desbroce, poda y protección de los elementos naturales a conservar.