El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, a través de Viviendas Municipales, ha adjudicado recientemente a la empresa ASCH Infraestructuras y Servicios, S.A. las obras para la construcción de las 226 viviendas en Cuevas Blancas, situadas en el distrito Suroeste.

“Con una inversión prevista de 33.507.855,72 euros, con 30 meses de plazo de ejecución y cuyo inicio está previsto para comienzos de este mismo verano, lo que viene a consolidar al municipio de Santa Cruz, aun sin competencias en esta materia, en una capital comprometida con una de las demandas más solicitadas por la ciudadanía”, explica el alcalde, José Manuel Bermúdez.

Bermúdez recuerda que “a través de un convenio interadministrativo entre el Instituto Canario de la Vivienda, el Cabildo de Tenerife y este Ayuntamiento se consigue incrementar la oferta pública de vivienda, con inmuebles protegidos de promoción pública” y detalla que “este acuerdo fijó las pautas de colaboración y los compromisos mutuos de las partes, en orden a viabilizar la construcción de 263 viviendas protegidas en Santa Cruz, 37 viviendas en María Jiménez y las 226 de Cuevas Blancas, por un importe total de 41.700.000 euros, sin incluir el precio del suelo ni los costes de urbanización, asumidos por esta Corporación”.

Por su parte, Belén Mesa, concejala de Viviendas, pone en valor que “el proyecto de las obras fue redactado por la Unión Temporal de Empresas SIC Arquitectura SLP UTE, constituida por SIC Arquitectura SLP, Miguel Herraiz Gómez y Daniel Bergman Vázquez, desarrollando un programa de 226 viviendas y 229 plazas de garaje” y añade que “este proyecto de las obras de 226 viviendas protegidas de promoción pública en Cuevas Blancas está destinado al arrendamiento”.

La concejala detalla que “la superficie total construida es de 29.357,55 m2, teniendo sobre rasante 20.608,20 m2 y bajo rasante 8.749,35 m2, con una superficie útil total destinada a vivienda de 16.702,41 m2” y apostilla que “la disposición general persigue, entre otros objetivos, generar dos bloques de viviendas prácticamente simétricos, que permite una mayor optimización de la promoción en sus números y coeficientes y mayor facilidad y rapidez en su ejecución”.

El proyecto busca maximizar la diferencia de cota entre ambos bloques, aprovechando las vistas al mar, el máximo soleamiento, la ventilación natural y la privacidad de las viviendas. El vaciado del solar se utiliza para generar la superficie de aparcamiento necesaria y recuperar la línea natural del terreno, permitiendo que el espacio entre bloques se convierta en una calle interior prácticamente plana, que conecta las rasantes más similares en las puntas de la parcela.

Según el proyecto, esta calle interior crea un vacío urbano que garantiza un diseño rico en matices, ventilación y espacios de disfrute de bajo mantenimiento, además de asegurar el acceso de los bomberos para intervenir en las fachadas interiores. El espacio interior genera un patio de parcela común destinado al uso comunitario, con jardinería básica sin mantenimiento basada en especies locales.

Cada bloque se estructura en un módulo básico de tres viviendas por núcleo: dos de tres dormitorios con fachadas al exterior e interior, y una de dos dormitorios con doble fachada interior. Esta disposición permite bloques de hasta ocho alturas, distribuyendo las viviendas de la siguiente manera: 22 de 1 dormitorio, 95 de 2 dormitorios, 75 de 3 dormitorios, 34 de 4 dormitorios y 1 de cinco dormitorios. Además, se contemplan 8 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida, de 2 dormitorios, con sus correspondientes plazas de garaje.

Finalmente, una vez concluidas las obras, la titularidad de las viviendas será cedida al Instituto Canario de la Vivienda (ICV), que las incorporará al parque público de viviendas protegidas de la Comunidad Autónoma, gestionando su asignación conforme a la normativa vigente.