Un inmueble construido en 1977 en el barrio de Los Gladiolos IV experimenta actualmente una profunda actualización estructural y tecnológica. Se trata del Bloque 7 de Los Verodes, que está siendo sometido a una rehabilitación integral financiada por los fondos europeos Next Generation EU y enmarcada en el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP). El proyecto, redactado por el estudio JTP RICHARD Arquitectos y canalizado mediante el Ayuntamiento de Santa Cruz, interviene en el edificio bajo tres ejes técnicos constituidos por la accesibilidad universal, la eficiencia energética y la economía circular.

La particularidad logística más destacada de esta obra es su ejecución mientras las 16 viviendas continúan habitadas. Este hecho ha exigido una planificación estricta para garantizar la seguridad y compatibilizar las tareas de construcción con la vida diaria de los residentes, entre los que figuran personas con discapacidad reconocida. Para dar respuesta a sus necesidades de movilidad, la intervención dota al bloque de un ascensor eléctrico de última generación, una infraestructura inexistente desde su inauguración. Las labores contemplan asimismo la supresión de barreras arquitectónicas en el acceso al portal y la instalación de señalización en braille y alto relieve en la totalidad de las plantas.

En materia de consumo, la actuación arquitectónica persigue reducir el uso de energía primaria no renovable en más de un 65 por ciento, superando la previsión inicial del 60 por ciento, en parte gracias a la mejora del aislamiento general. El elemento central de este ahorro radica en la implementación de un sistema de fototermia basado en módulos fotovoltaicos instalados en la cubierta, los cuales alimentan acumuladores individuales de agua caliente sanitaria (ACS) de doble efecto para cada domicilio. A esto se suma la sustitución de las luminarias de las zonas comunes por tecnología LED de alta eficiencia activada mediante sensores de movimiento.

El desarrollo de la intervención se ajusta también a pautas de economía circular para limitar el impacto medioambiental derivado de la obra civil. El protocolo de gestión de residuos prioriza la demolición selectiva con el fin de facilitar la reutilización de materiales en el futuro, estableciendo como meta la recuperación del 70 por ciento del peso de los desechos no peligrosos generados durante los trabajos, lo que contribuye a extender la vida útil de la construcción.

Desde la administración local, el alcalde José Manuel Bermúdez y la concejala de Vivienda, Ana Belén Mesa, enmarcan estos trabajos dentro de un modelo enfocado en renovar el parque residencial existente en los barrios consolidados. Los responsables municipales indicaron que el aprovechamiento de estos recursos europeos busca adaptar las edificaciones a las normativas actuales de accesibilidad, disminuir los costes energéticos de los vecinos y facilitar que las familias mantengan su autonomía residencial a largo plazo en condiciones habitables.