Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias alcanzó en noviembre de 2024 los 2.368 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 1,25% respecto a octubre. En términos interanuales, la subida fue del 13,33%.
A nivel nacional, Canarias se situó como la quinta comunidad autónoma más cara, solo superada por regiones como Baleares, donde el precio medio llegó a los 4.863 euros por metro cuadrado. En cuanto a la media nacional, la vivienda de segunda mano en España registró un precio de 2.424 euros por metro cuadrado en noviembre, lo que supone una ligera caída mensual del 0,26%, pero un incremento interanual del 12,80%.
“Estamos a punto de dar por finalizado otro año en el que la vivienda ha vuelto a demostrar su enorme capacidad de revalorización”, señaló Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “El supuesto ajuste que iba a traer la accesibilidad más restringida al crédito hipotecario ni se ha notado”, agregó. Font destacó además que “el progresivo regreso a una financiación más atractiva que llevamos viviendo desde el verano, motivado por los recortes en los tipos de interés oficiales, hace todavía más improbable que veamos un enfriamiento en los precios”.
El director también hizo hincapié en la influencia del Banco Central Europeo (BCE) y la limitada oferta disponible: “La avidez de la demanda se multiplica a medida que las condiciones de las hipotecas se vuelven más favorables, y si a esto le añadimos que el stock inmobiliario acumula años de limitaciones, el resultado es que tendremos precios altos para rato”.
Font subrayó que “es indispensable generar más producto residencial, solventando las complicaciones legislativas que rodean la promoción y apostando por tecnologías que ahorren plazos sin perder calidad ni eficiencia”. Concluyó afirmando que “no podemos seguir estrangulando un bien tan necesario”.
Subidas destacadas en las provincias y capitales canarias
En el análisis mensual, la provincia de Las Palmas registró un aumento del 1,44%, mientras que Santa Cruz de Tenerife creció un 1,06%. En comparación interanual, Santa Cruz de Tenerife destacó con un incremento del 16,22%, situándose en la novena posición a nivel nacional.
Por su parte, Las Palmas mostró una subida más moderada del 10,59%. En términos de precio, Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 2.433 euros por metro cuadrado, ocupando el octavo puesto en el ranking nacional, y Las Palmas llegó a los 2.306 euros, situándose en la novena posición.
Entre las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria experimentó un aumento mensual del 2,66%, mientras que Santa Cruz de Tenerife creció un 2,65%. En el balance interanual, Santa Cruz de Tenerife lideró con un repunte del 15,32%, superando a Las Palmas de Gran Canaria, que registró un 13,55%.
Con un precio medio de 2.769 euros por metro cuadrado, Las Palmas de Gran Canaria fue la capital más cara del archipiélago, mientras que Santa Cruz de Tenerife se mantuvo como la más asequible, con 2.510 euros por metro cuadrado.
