El informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com revela que el alquiler medio de un piso en Canarias alcanzó en septiembre de 2024 un precio de 12,74 euros por metro cuadrado. Este cifra representa una ligera reducción trimestral del 0,31%, la menos intensa de España. Sin embargo, en comparación con septiembre de 2023, se observó un incremento del 24,78%, posicionando a las Islas Canarias como líder en subidas en el ámbito nacional. En términos mensuales, el precio experimentó un aumento del 0,66%, también el más bajo del país.
Según el informe, Canarias se situó como la cuarta comunidad autónoma más cara para los inquilinos, superada solo por Baleares, que registró un precio de 17,93 €/m². En el conjunto de España, el alquiler medio se estableció en 11,87 euros por metro cuadrado en septiembre de 2024, con un aumento mensual del 0,17% y trimestral del 1,19%. En comparación interanual, esta cifra creció un 8,60%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, advierte que “la subida del precio de los alquileres está presionando al límite la capacidad financiera de los inquilinos”. Según él, esta prolongada escalada en los precios se debe a “la caída al mínimo de la oferta disponible”. Font enfatiza que en ciertas localizaciones “es imposible alquilar una vivienda sin comprometer un porcentaje de ingresos mensuales incompatible con el resto de gastos fijos”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que “el descontento de la demanda crece, dado que encontrar un piso en alquiler cuyo pago resulte cómodo resulta cada vez más complicado”, lo que obliga a los inquilinos a ampliar su búsqueda hacia ubicaciones menos acordes con sus planes de vida. En este contexto, Font considera que “alquilar no puede convertirse en un lujo, por lo que urge buscar soluciones”.
Además, el experto critica que “las políticas de acoso y derribo a los propietarios lo único que consiguen es la retirada de sus inmuebles del mercado”, subrayando que “muchos compradores de vivienda para alquilar no han tenido más remedio que repercutir las subidas hipotecarias a la renta, y con todo, han tenido pérdidas después de impuestos”. También advierte que “si los inversores no perciben la seguridad jurídica necesaria, buscarán otras alternativas con mayores garantías”.
En el análisis por provincias, Las Palmas de Gran Canaria se ubicó como la octava capital más cara de España. Frente a junio de 2024, Las Palmas experimentó una leve caída del 0,58%, siendo la provincia con la menor disminución, mientras que Santa Cruz de Tenerife registró un ascenso intermedio del 2,26%. En términos interanuales, Las Palmas (27,83%) destacó como la provincia con mayor incremento de precios, seguida de Santa Cruz de Tenerife (23,99%).
Con un precio de 13,55 euros por metro cuadrado, Las Palmas se consolidó como la cuarta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 11,96 euros, ocupó la sexta posición. En cuanto a las capitales canarias, ambas presentaron ajustes moderados; sin embargo, Santa Cruz de Tenerife (-1,40%) mostró una caída menor que Las Palmas de Gran Canaria (-2,31%). Anualmente, Las Palmas de Gran Canaria (11,80%) se revalorizó menos que Santa Cruz de Tenerife (12,33%). En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (14,49 €/m²) se posicionó como la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (12,52 €/m²) ocupó el undécimo lugar.
