El informe mensual de precios de alquiler de pisos.com revela que en octubre de 2024, el precio medio del alquiler de un piso tipo en Canarias fue de 13,14 euros por metro cuadrado, lo que representó un incremento mensual del 0,24%. En comparación con octubre de 2023, el precio subió un 22,01%, convirtiéndose en el segundo mayor aumento a nivel nacional.

Canarias ocupó el cuarto lugar entre las comunidades autónomas con los alquileres más altos, por detrás de Baleares (17,93 €/m²), entre otras. Por otro lado, el alquiler medio de un piso tipo en España fue de 11,89 euros por metro cuadrado en octubre de 2024, con una subida mensual del 0,17%, y un aumento interanual del 8,09%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que “el fenómeno de exclusión que están generando las rentas de alquiler no tiene precedentes”. El experto señala que “la presión que soporta el alquiler residencial en las zonas céntricas se extiende hacia las periferias, pero también hacia otras fórmulas de acceso como el alquiler compartido, estrechando el cerco sobre la demanda”.

Diversas instituciones sugieren que, para mantener la estabilidad financiera doméstica, lo ideal es no destinar más del 30%-35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda, un porcentaje que actualmente se está sobrepasando ampliamente. Font destaca que “muchos inquilinos están haciendo auténticos malabares para poder cumplir con su obligación de pago mensual y poder salir adelante dignamente con lo que queda de sus salarios”.

El portavoz de pisos.com advierte que “el hartazgo de la ciudadanía está desembocando en acciones de protesta como acampadas, manifestaciones, e incluso, una posible huelga de alquileres”. En este contexto, Font subraya que “incentivar a los propietarios con un régimen fiscal más atractivo o reforzar la seguridad jurídica y agilizar los trámites administrativos para fomentar la inversión ayudarían a sacar más oferta al mercado”, concluye.

Las Palmas de Gran Canaria ocupó el octavo puesto entre las capitales más caras de España

Comparado con septiembre, Santa Cruz de Tenerife experimentó un leve aumento del 0,85%, mientras que Las Palmas de Gran Canaria registró una caída del 1,57%. En términos interanuales, ambas ciudades subieron, con Las Palmas de Gran Canaria aumentando un 22,93%, el segundo mayor incremento del país, y Santa Cruz de Tenerife con un 21,76%, el cuarto mayor.

Con un precio de 13,34 euros por metro cuadrado en octubre de 2024, Las Palmas de Gran Canaria fue la cuarta provincia más cara, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 12,07 euros, se posicionó en el sexto lugar.

En cuanto a las variaciones mensuales, Santa Cruz de Tenerife (0,13%) experimentó el segundo aumento mensual más moderado del país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-2,01%) ocupó una posición intermedia en los descensos nacionales.

De un año a otro, ambas ciudades canarias subieron, con Las Palmas de Gran Canaria registrando un incremento del 6,72%, mientras que Santa Cruz de Tenerife creció un 10,82%. En cuanto a las rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (14,20 €/m²) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (12,54 €/m²) ocupó el duodécimo lugar.