Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.780 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 1,93% frente al mes de diciembre de 2021.
Interanualmente, se produjo una subida del 5,27%, la quinta más intensa del país. Mensualmente, creció un 0,42%, mientras que trimestralmente, el repunte fue del 3,73%, el más alto del país.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.456 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.926 euros por metro cuadrado.
Esta cifra supuso una subida semestral del 2,56%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 1,80%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 4,43%. El ascenso mensual fue del 0,17%.
El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año demostrando su gran fortaleza.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda cierra un primer semestre en el que la imparable carrera de la inflación se ha dejado notar. No obstante, el residencial ha contenido unas subidas que podrían haber sido mucho más agresivas”.
Font se refiere al encarecimiento y escasez de los materiales, así como al contexto de crisis energética en el que debe operar la obra nueva: “Las nuevas promociones han tenido que ajustarse al nuevo escenario, y la corrección alza de los precios ha actuado como correa de transmisión hacia la segunda mano”, comenta.
De cara al próximo semestre, el portavoz del portal inmobiliario indica que “el giro en la política monetaria europea marcará el paso”.
El directivo señala que las subidas de los tipos de interés programadas por el Banco Central Europeo “elevarán el coste de las hipotecas, lo que podría poner en apuros a los hogares con préstamos referenciados al Euríbor y provocar una fuga masiva hacia el tipo fijo”.
En cualquier caso, Font espera que de aquí a finales de año “las compraventas se moderen, dejen atrás los porcentajes abultados y abran una etapa con repuntes razonables sin perder dinamismo”.
Mogán, en Las Palmas, fue el municipio canario más costoso
Ambas provincias canarias crecieron semestralmente, siendo el incremento de Santa Cruz de Tenerife (2,36%) algo superior al de Las Palmas (1,56%). Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (8,37%) fue la quinta que más subió de España, mientras que Las Palmas (2,73%) se revalorizó de forma más contenida.
En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.702 €/m²) fue un poco más barata que Las Palmas (1.854 €/m²), que fue la novena más costosa del país.
En cuanto a las capitales canarias, semestralmente ambas subieron, siendo el incremento de Santa Cruz de Tenerife (9,52%) el tercero más intenso de España. Las Palmas de Gran Canaria (1,46%) creció de un modo más moderado. Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (11,90%) registró el cuarto ascenso más pronunciado de España.
Las Palmas de Gran Canaria (1,18%) registró el segundo ascenso más contenido de España. Con 1.771 euros por metro cuadrado en junio de 2022, Santa Cruz de Tenerife fue más barata que Las Palmas de Gran Canaria (2.185 €/m²).
Respecto a los municipios canarios, Gáldar (17,84%), en Las Palmas, fue el décimo municipio que más subió del país frente a diciembre de 201. En este periodo, Icod de los Vinos (-15,26%), en Santa Cruz de Tenerife, fue la localidad de la región que más cayó.
De un año a otro, Gáldar (31,64%), en Las Palmas, fue el sexto municipio español que más creció. Frente al año pasado, Tacoronte (-13,86%), en Santa Cruz de Tenerife, fue el que más cayó de la región.
En cuanto a precios, Mogán (3.135 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Icod de los Vinos (924 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue el más barato de la autonomía.
