El precio de la vivienda de segunda mano sube en Canarias un 2,1% en octubre

Viviendas en Los Cristianos.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en esta comunidad se sitúa en octubre en 1.471 €/m2.

El precio sube en las dos provincias.

21 municipios incrementan el precio.

En Canarias, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en octubre una subida del 2,1%, lo que sitúa su valor en 1.471 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -14,8% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.727 €/m2.

“El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudio de fotocasa.

En este sentido, Toribio destaca el caso de Cataluña que en este mes de octubre pasa a ser la tercera comunidad autónoma donde más sube el precio de venta de vivienda de segunda mano, tras ser desbancada del segundo puesto por Madrid. “Desde que arrancó el año Cataluña ha sido, junto con Baleares, la comunidad donde más han subido los precios de la vivienda. De hecho, desde el pasado mes de junio los precios crecían a un ritmo interanual superior al 10%, pero en octubre ese ritmo se ve truncado y desciende a un 6,1%, lo que revela que las tensiones políticas comienzan a tener un reflejo en el sector inmobiliario”, explica.

No obstante Toribio recuerda que “pese a los abultados crecimientos tanto en número de hipotecas, compraventas y precios, el sector sigue en niveles muy inferiores a los de los años de mayor esplendor del sector”.

De esta forma, Canarias es la séptima CC.AA. más barata en el ranking español, y solamente son más económicas Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, La Rioja, Comunitat Valenciana y Castilla y León. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.155 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -31,8%.

El precio asciende en las dos provincias

Provincia Octubre 2017

(€/m²)

Variación mensual (%)
Las Palmas 1.487 € 2,3 %
Santa Cruz de Tenerife 1.453 € 1,7 %

El precio se incrementa en veintiún municipios analizados

Veintiún de los veintinueve municipios canarios analizados por fotocasa experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de octubre. El municipio con mayor incremento es Arrecife (5,9%), y le siguen La Oliva (4,7%) y Granadilla de Abona (4,4%).

En cuanto a los precios, Mogán es el municipio canario más caro, con un precio medio de 2.509€/m2. Por su parte, Icod de los Vinos es la localidad más económica, con un precio en el mes de julio de 945/m2.

Municipios con mayor aumento en el precio de la vivienda

Provincia Municipio Variación

mensual (%)

Octubre 2017
(€/m2)
Las Palmas Arrecife 5,9 % 1.357 €
Las Palmas La Oliva 4,7 % 2.079 €
Santa Cruz de Tenerife Granadilla de Abona 4,4 % 1.303 €
Las Palmas San Bartolomé de Tirajana 3,4 % 2.160 €

Municipios con mayor caída en el precio de la vivienda

Provincia Municipio Variación

mensual (%)

Octubre 2017
(€/m2)
Santa Cruz de Tenerife El Rosario -1,6 % 1.429 €
Santa Cruz de Tenerife Santa Úrsula -0,7 % 1.242 €
Las Palmas Agüimes -0,7 % 1.278 €

Sobre fotocasa

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada mes la visitan un promedio de 7 millones de usuarios. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.