Según pisos.com, la vivienda en Canarias en diciembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.921 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,63% respecto a noviembre.
Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (4,60%) ocupó el duodécimo lugar en el ranking nacional de incrementos. Santa Cruz de Tenerife (3,44%) ascendió de forma más moderada.
Según el informe anual de precios de venta dewww.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en diciembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.921 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 3,11% frente al mes de diciembre de 2018, la quinta más marcada de España. Semestralmente, subió un 1,51%. En el último trimestre, arrojó la tercera subida más marcada, creciendo un 2,08%. Mensualmente, repuntó un 0,63%.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.113 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.711 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,33%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 0,87%. Semestralmente, el recorte llegó hasta el -0,29%. El incremento mensual fue del 0,31%.
Se cierra un año en el que el precio de la vivienda ha reforzado su tendencia hacia la moderación. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “hemos sido testigos de cómo las subidas en las grandes ciudades se han ido enfriando hasta dibujar un escenario en el que los ascensos de dos dígitos se han reservado únicamente para los distritos de las zonas más calientes”.
Para el portavoz del portal inmobiliario, “esta desaceleración era la respuesta lógica de un mercado que no podía seguir asumiendo alzas abruptas durante tanto tiempo”.
En este sentido, el experto admite que “los precios residenciales se han visto influidos por los cambios en la normativa hipotecaria y la incertidumbre política, dos factores que, sin duda, han colaborado en el desgaste registrado en las capitales con mayor densidad de población”.
Font indica que esta “pérdida de tono” también ha contagiado a otros indicadores fundamentales del sector inmobiliario, como las hipotecas y las compraventas: “La demanda suele decantarse por la prudencia cuando el entorno económico se vuelve inseguro, prefiriendo el ahorro en vez de la inversión”. Por otro lado, Font añade que “tenemos por delante otros doce meses en los que se hará hincapié en el carácter social de la vivienda gracias a la apuesta pública, que fomentará la colaboración con los agentes privados para el desarrollo de un parque residencial diseñado para dar respuesta a las necesidades de los sectores más vulnerables de la sociedad”.
San Nicolás de Tolentino, el octavo municipio que más subió de un año a otro
Las Palmas (1,75%) fue la provincia española que más creció en el último mes. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-0,08%) arrojó el cuarto descenso más contenido. Frente al pasado año, Las Palmas (6,70%) fue la cuarta provincia que más subió de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (0,72%) fue la sexta que menos repuntó. En cuestión de precios, Las Palmas (1.922 €/m²) fue la novena provincia más cara de España, y Santa Cruz de Tenerife (1.921 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, mensualmente, Las Palmas de Gran Canaria (1,25%) arrojó el undécimo ascenso más intenso de España. Santa Cruz de Tenerife (0,44%) contuvo algo más su subida. Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (4,60%) ocupó el duodécimo lugar en el ranking nacional de incrementos.
Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (3,44%) ascendió de forma más moderada. Con 1.537 euros por metro cuadrado en diciembre de 2019, Santa Cruz de Tenerife fue la capital de provincia canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.019 €/m²) fue la décimo tercera más cara de España.
Respecto a los municipios canarios, San Nicolás de Tolentino (20,09%), en Las Palmas, fue el segundo municipio español que más subió en el último trimestre. Por su parte, Ingenio (-8,14%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó.
De un año a otro, San Nicolás de Tolentino (23,81%) fue la octava localidad española que más se revalorizó. Bornos (-11,38%), en Santa Cruz de Tenerife, encabezó las caídas en la región interanualmente. En cuanto a precios, Mogán (3.185 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Bornos (701 €/m²) fue el más barato de la autonomía.
