Según pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en agosto de 2022 un precio medio de 9,55 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte mensual del -2,35%, el más alto de España. Respecto a agosto de 2021, creció un 5,99%, siendo la sexta en el listado de mayores subidas nacionales.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,56 €/m²), entre otras.
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,19 euros. Esta cifra arrojó una caída mensual del -0,49%. En la comparativa interanual, subió un 4,73%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, confirma el encarecimiento de los alquileres en España: “Ser inquilino hoy es más caro que hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en cinco”. Según el experto, “este mercado es un fiel reflejo de la inflación disparada que está experimentando nuestra economía”.
Font hace un ejercicio de reflexión: “La subida de tipos de interés operada por el BCE ya está encarecimiento las hipotecas.
Ahora pensemos en aquellos que tienen propiedades en alquiler y están pagando una hipoteca referenciada a Euríbor que vaya a revisarse pronto.
¿Asumirán el incremento en su cuota o lo repercutirán en la mensualidad que cobran al inquilino? Pensemos también en aquellos inversores que compren ahora, ya sea a tipo fijo o variable.
Sin duda, pagarán más por su préstamo que hace unos meses. Aunque muchas viviendas alquiladas están ya pagadas, al final es inevitable que suban los alquileres”, prevé el directivo.
El portavoz del portal inmobiliario señala que “iniciativas como el tope del 2% o el bono joven de alquiler se van a ver sobrepasadas, y aunque entendemos que la intención de las diferentes administraciones es buena, se necesitan cambios estructurales y medidas a largo plazo dentro del mercado del alquiler o veremos a muchas familias con serias dificultares financieras”.
Font indica que “el retraimiento del consumo que se avecina, va a trasladar al alquiler a la demanda que iba a comprar pero que ahora ha dado un paso atrás. Si antes había poca oferta, ahora el problema se va a agravar”.
Las Palmas de Gran Canaria fue la sexta capital más cara de España
Frente a julio, ambas provincias canarias cayeron. Santa Cruz de Tenerife (-2,31%) fue la quinta que más se ajustó de España y Las Palmas (-2,36%) la cuarta.
En la variación interanual, ambas subieron, siendo el incremento de Las Palmas (3,63%) más pronunciado que el de Santa Cruz de Tenerife (0,05%). Con 9,66 euros por metro cuadrado en agosto de 2022, Las Palmas fue la sexta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 8,21 euros fue la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-0,34%) y Las Palmas de Gran Canaria (-0,31%) registraron ajustes leves en el último mes. De un año a otro, ambas subieron. Santa Cruz de Tenerife (8,29%) registró un repunte más intenso que Las Palmas de Gran Canaria (3,33%).
En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (11,34 €/m²) fue la sexta más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (9,74 €/m²) fue algo más asequible.
