Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en junio de 2025 un precio medio de alquiler de 13,36 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte semestral del 1,37%, el menos intenso del país. Respecto a junio de 2024, fue la tercera que menos se incrementó, con un 4,54%. Mensual y trimestralmente, fue la que más cayó, depreciándose un -1,91% y un -5,11%, respectivamente.

Canarias fue la cuarta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (20,92 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2025 un precio medio de 13,39 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 1,75%, trimestral del 2,06%, semestral del 9,93% e interanual del 14,15%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda de alquiler se aleja cada vez más de las posibilidades financieras de buena parte de la ciudadanía”. Con los ascensos todavía en el horizonte, la semana pasada arrancó la obligatoriedad de registrar cualquier alquiler temporal que se comercialice online a través de la Ventanilla Única Digital.

Respecto a esta iniciativa para frenar actividades fraudulentas, Font reflexiona: “La vivienda cobra relevancia como activo rentable en alquiler cuando hay una crisis de oferta, hasta el punto de exprimir los límites y así maximizar el beneficio y esquivar determinados obstáculos”. El portavoz del portal inmobiliario se refiere a “fórmulas consolidadas como pasar del alquiler residencial al vacacional o a tendencias en auge como eliminar el salón para convertirlo en otra habitación alquilable”.

“La desesperación de la demanda es tal que incluso hay quien se conforma con una cama solo para dormir, o incluso, un sofá”, se lamenta Font, declarando que “aprovecharse de la situación resulta tentador para los propietarios sin dilemas morales que se atreven a bordean los márgenes”. Es por ello que el directivo aboga por “soluciones que enfríen el mercado o las rentas más bajas lo tendrán imposible”.

Las Palmas de Gran Canaria fue la novena capital más cara de España

Frente a diciembre de 2024, la provincia de Las Palmas (5,48%) fue la quinta que menos creció del país, y Santa Cruz de Tenerife (-3,13%) arrojó la única bajada nacional. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (1%) fue la provincia española que menos se incrementó, y Las Palmas (5,81%) la novena. Con 13,76 euros por metro cuadrado en junio de 2024, Las Palmas fue la cuarta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 12,38 euros, fue la séptima.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-5,26%) fue la séptima en el listado de mayores descensos nacionales semestrales. Santa Cruz de Tenerife (-0,90%) fue la segunda que menos cayó. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (-8,62%) fue la segunda capital española que más bajó, y Santa Cruz de Tenerife (-6,67%), la tercera. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (13,56 €/m²) fue la novena capital más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (11,85 €/m²) fue algo más asequible.