A pesar de que el 57% de los jóvenes canarios no son independientes económicamente y de que el 46,4% no tiene ingresos (42,1% en la media nacional), más del 69% debe afrontar algún gasto por la casa en la que vive.
El 42,7% de los jóvenes vive con sus padres y el 38,3% con su pareja (6 puntos por encima de la media nacional).
El 80% de los jóvenes encuestados afirma que no viven donde les gustaría principalmente por la falta de recursos económicos.
Un 60% preferiría vivir con su pareja en una casa en propiedad con 2 habitaciones y 2 baños.
CENTURY21 España, la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo presenta el “II Observatorio de la Vivienda en las Islas Canarias”, derivado del observatorio a nivel nacional y centrado, en esta edición, en las dificultades de los jóvenes españoles para acceder a la vivienda.
El objetivo de la realización de este segundo informe es comprender las necesidades, expectativas y posibilidades de los jóvenes entre los 18 y 34 años con respecto a la vivienda a las que el sector inmobiliario debe dar alternativas que les permitan desarrollar su propio proyecto de vida.
Cómodos pero insatisfechos
En las Islas Canarias, 4 de cada 10 jóvenes de 18 a 34 años sigue viviendo con sus padres, principalmente, por la falta de recursos económicos. Ya que aun trabajando, el 32,8% no tienen suficiente con su salario para emanciparse, cifra inferior a la media nacional situada en el 40,4%.
Aunque el grado de satisfacción de estos jóvenes con su vivienda actual es elevado, independientemente de estar emancipados o no, lo cierto es que el 80,6% de los jóvenes encuestados afirma que no viven donde les gustaría.
El motivo principal que les impide tener la casa deseada es la falta de oferta de viviendas con precios ajustados a su capacidad económica.
En el lado opuesto se encuentran un 15,3% de los jóvenes que viven con sus padres y que aunque disponen de recursos económicos suficientes para emanciparse, se resisten a dar el paso principalmente porque se encuentran cómodos con esa situación.
Los jóvenes canarios pagan menos que la media
A pesar de que un 56,6% de los jóvenes canarios no son independientes económicamente, y de que un 30,6% no cuenta con ingresos propios, lo cierto es que el 69,3% debe afrontar algún gasto por la casa en la que vive.
Es destacable que mientras el gasto medio por su vivienda actual de los jóvenes españoles asciende hasta los 370€ de media, en el caso de los canarios, este importe es de 332€, 38€ por debajo de la media nacional.
El alquiler como algo temporal
El II Observatorio de la Vivienda en las Islas Canarias confirma la idea de arraigo de la vivienda en propiedad. Así, esta forma de vida ha sido la opción preferida por el 74% de los jóvenes encuestados, frente a un 21,2º% que se inclinan por el alquiler.
El deseo para toda esta generación es la casa en propiedad donde vivir en pareja, ya que representa la seguridad y estabilidad tan deseadas, reproduciendo el modelo de sus progenitores.
Esto demuestra que el alquiler es una alternativa durante la primera etapa del proceso de emancipación, pero se plantea como una opción temporal.
La primera casa de los jóvenes
El 65,3% de los jóvenes canarios quieren que la primera vivienda al emanciparse sea en la misma ciudad donde habitualmente viven.
En concreto, un 33,4% afirma que les gustaría que su primera vivienda estuviera en el centro, mientras que un 31,9% prefiere en zonas periféricas del centro de su ciudad (cercanas al centro, bien comunicadas y con todo tipo de servicios).
Estas preferencias se intercambian en la media nacional en donde aparece como primera opción las zonas periféricas (36,9%) y en segundo lugar el centro (28,9%). En tercera posición estarían los jóvenes canarios que han optado por el extrarradio de su ciudad con un 12,7%, seguido muy de cerca por los que se plantean moverse a otra ciudad o región con un 12,6%.
En cuanto al tipo de vivienda, un 60% optan por un piso o apartamento en un edificio como la opción preferida en el momento de emanciparse, cantidad por debajo de la media nacional (64,8%). Además, para más de la mitad de los jóvenes canarios no es un dato relevante el hecho de que su vivienda sea nueva o de segunda mano, siempre que se encuentre en buenas condiciones.
La primera vivienda a la que aspiran estos jóvenes al independizarse debería tener al menos una superficie de 70m2, 5m2 menos que los valores nacionales (74m2). Un aspecto en el que todos coinciden es en que les gustaría tener 2 habitaciones y 2 baños, dato llamativo en comparación con la media nacional, donde se prefiere, por unanimidad, disponer de 3 habitaciones y 2 baños.
Referente a la distribución de su primera vivienda en el momento de emanciparse, el 47,9% de los jóvenes preferirían tener habitaciones grandes y salón pequeño y no al contrario, cuando en la media nacional se prefiere a la inversa. Además, a un 52,7% de los jóvenes les gustaría que la cocina y el salón estuvieran en zonas independientes, cantidad inferior a la media nacional. Por otro lado, cabe destacar que al 61,9% les parece muy importante la calidad de la construcción, la eficiencia energética de la casa (49,9%) y la sostenibilidad medioambiental (46,6%), lo que demuestra que los jóvenes están concienciados con el medio ambiente.
La vivienda del futuro deseadaEn el caso de que encontraran una vivienda que se ajuste a su presupuesto, el 27,3% de los jóvenes renunciaría a que la vivienda se ubique en el centro. Otros aspectos a los que se muestran dispuestos a renunciar son a los extras del inmueble como la terraza, el garaje o el trastero (18,3%) y a la proximidad a zonas deportivas o de ocio (17,6%).
Ante el hipotético escenario de 5 a 8 años vista, en el cual la totalidad de estos jóvenes se encuentran ante una situación laboral y personal estable, se les ha preguntado por el tipo de casa en la que les gustaría vivir. En este sentido, se mantiene la preferencia de la casa en propiedad con una amplia mayoría (83,9%), en la misma ciudad (64,5%), dentro de la cual prefieren la periferia del centro, en un 37,1% de los casos. En segundo lugar, se encontraría el centro de la ciudad con un 27,4%, y en tercera posición, es llamativo el 16,8% de los encuestados que han optado por un entorno rural, datos muy similares a la media nacional.
En cuanto al tipo de vivienda del futuro, irrumpe en primera posición el chalet independiente para un 34,6%, seguido del piso o apartamento en un edificio para un 22,9% de los jóvenes canarios, por debajo del total de jóvenes encuestados en el territorio nacional (45,5%) y constituyéndose para éstos como primera opción.
Los jóvenes de las Islas Canarias aspiran a tener una vivienda con una superficie por encima de los 100m2 con 3 habitaciones y 2 baños. En cuestión de distribución, el 55,1% de los jóvenes prefiere tener un salón grande y habitaciones pequeñas, en vez de a la inversa. También les gustaría, de forma unánime, que su casa del futuro tuviese una cocina y salón independientes. Por otro lado, la calidad de la construcción se mantiene como el factor más importante de un inmueble para el 64,8% de los encuestados, seguido por la eficiencia energética para un 50,7% y de la sostenibilidad medioambiental con un 41,5% de los jóvenes canarios encuestados.
Según Ricardo Sousa, CEO de la red CENTURY21 para España y Portugal, “vivir fuera del hogar familiar es una demanda natural de los jóvenes que buscan desarrollar su propio proyecto de vida de forma independiente, pero el mercado inmobiliario no está ofreciendo respuestas ajustadas a sus necesidades. El éxito de las políticas de vivienda y el futuro del sector inmobiliario depende en buena medida de conocer, entender y asumir este contexto social, para poder introducir condiciones que favorezcan la entrada de los jóvenes al mercado de la vivienda y faciliten su emancipación”.
Sobre CENTURY21 España:
Nacida en 1971 en Estados Unidos, la red CENTURY21 es actualmente la mayor cadena de intermediación inmobiliaria del mundo. A día de hoy cuenta con 8.800 oficinas, más de 122.000 asesores inmobiliarios y presencia en un total de 81 países repartidos por todo el mundo. La compañía opera en España desde el año 2010 y cuenta hoy en día con 85 oficinas y 1.500 asesores inmobiliarios en la península y las islas.
