Adeje se consolida como referencia del alto standing inmobiliario en Canarias

La Avenida de las Palmitas, en Golf Costa Adeje, registra los precios insulares más elevados al alcanzar los 8.000 euros/m2.

Adeje, en el sur de Tenerife, consolida su posición como una de las zonas más exclusivas de las Islas Canarias. El precio de las propiedades en los barrios de Abama, Costa Adeje y Playa de las Américas supera los 4.500 euros/m2, según los datos registrados por las operaciones de compraventa realizadas por Engel & Völkers en 2020.

El mercado inmobiliario de las islas está acaparado por los compradores internacionales, principalmente en Tenerife, donde los extranjeros representan el 95%, con una clara preferencia por Costa Adeje, La Caleta, Abama, Los Gigantes y Puerto Santiago, zonas a las que se ha unido Los Cristianos en el último año. Los alemanes, con un 60% copan las compras, seguidos de los británicos (20%), belgas (10%), italianos (10%) y otras nacionalidades.

En el norte de Gran Canaria, este porcentaje de clientes internacionales de Engel & Völkers baja hasta el 80% y se reparte entre las siguientes procedencias: alemanes y suizos (74%), Italia y Reino Unido (10,5%) y Francia, con el 5% restante.

Precio medio más alto de las viviendas en Canarias
Datos en euros/m2
Isla Zona Compraventa Alquiler
Tenerife Abama 6.000
Tenerife Costa Adeje 4.800
Tenerife Playa de las Américas 4.600
Las Palmas de Gran Canaria Puerto Canteras 2.701 11,6
Las Palmas de Gran Canaria Centro 2.207 9,16
Las Palmas de Gran Canaria Triana-Vegueta 2.131 9,75
Gran Canaria Norte Santa Brígida 1.446 7,94
Gran Canaria Norte Telde 1.256 7,50

Fuente: Engel & Völkers

Abama, donde el coste de una propiedad alcanza los 6.000 euros/m2, vuelve a situarse como la zona con los precios más altos de Canarias. Junto a esta zona, Los Gigantes y Puerto Santiago siguen siendo muy demandadas. Mientras que los Cristianos ha anotado un aumento de las ventas. El 95% de los compradores son extranjeros, de ellos el 60% son alemanes, un 20% ingleses y un 10% belgas.

Las calles más exclusivas para encontrar una propiedad en Canarias están también en Adeje, en concreto en Golf Costa Adeje, en la Avenida de las Palmitas, donde las propiedades alcanzan un coste de 8.000 euros/m2 y de 7.500 euros/m2 en la Avenida de la Macaronesia.

De este modo, Golf Costa Adeje se configura como una de las zonas más exclusivas del sur de Tenerife. La moderna infraestructura y la excelente comunicación, junto con la belleza natural del lugar, hacen de Costa Adeje uno de los mejores lugares para vivir en Tenerife, a tan sólo 25 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Tenerife Sur. Además, a través de la autopista TF1 tiene una excelente comunicación con el resto de la isla. Aparte del campo de golf de 27 hoyos, diseñado por el famoso arquitecto Pepe Gancedo y construido sobre un terreno muy amplio y espectacular, este área ofrece seis playas con bandera azul.

Las calles más caras de las Islas Canarias
Isla Zona Nombre de la calle Precio (euros/m2)
Tenerife Golf Costa Adeje Avenida Las Palmitas 8.000
Tenerife Golf Costa Adeje Avenida de la Macaronesia 7.500
Tenerife Guía de Isora Abama 6.500
Tenerife Adeje Calle Samarín 6.000
Gran Canaria Santa Catalina-Canteras Primera línea de Canteras 3.359
Gran Canaria Vegueta – Triana Mayor de Triana 2.581
Gran Canaria Centro de Las Palmas Venegas 2.506
Gran Canaria Centro de Las Palmas Avenida Marítima 2.483
Gran Canaria Vegueta – Triana Avenida Rafael Cabrera 2.356
Gran Canaria Puerto – Canteras Avenida Mesa y López 2.262

Fuente: Engel & Völkers

El norte de la isla de Gran Canaria mantiene un mercado inmobiliario más asequible y en Las Palmas, los precios apenas registraron variaciones respecto a 2019. Las zonas con mayor demanda son Puerto-Canteras, Centro-Triana y Negrín en la Ciudad Alta, mientras que la playa del Hombre, Taliarte y Salinetas son las más buscadas en Telde.

Puerto Canteras, donde el precio medio de compra alcanza los 2.701 euros/m2 y los 11,6 euros/m2 en alquiler es la zona más exclusiva de Las Palmas, mientras que Valleseco, en Gran Canaria Norte, se coloca como la zona más asequible de la isla con precios por debajo de los1.000 euros/m2, si bien para alquilar la zona más barata es Firgas con precios de 4,22 euros/m2.