los Ayuntamientos no están capacitados para determinar si existe o no pérdida patrimonial en un bien inmueble

David García Vázquez.

Es posible recurrir las plusvalías con pérdida patrimonial y las que aún existiendo ganancia, el valor del suelo no se ha incrementado.

Por David García Vázquez. Responsable Fiscal de Ayming.

Tal y como ha ratificado  el  propio Tribunal Supremo, en sentencia del  27 de junio del 2017, los Ayuntamientos no están capacitados para determinar si existe o no pérdida patrimonial en la transmisión de un bien inmueble. Esta labor corresponde al legislador y  hasta al momento, éste no ha acabado de aprobar el proyecto de Ley de reforma de la plusvalía  municipal. Ante esta situación, podemos recurrir ante los tribunales, no sólo las plusvalías pagadas con pérdidas patrimoniales en la transmisión, sino también, aquellas en las que aunque pueda existir ganancia patrimonial, se justifique mediante una prueba pericial, que durante todos los años de tenencia del bien, no existe incremento del mismo en la evolución del valor del suelo.

No debemos descartar esta posibilidad, máxime si tenemos en cuenta que el propio Tribunal Supremo ha admitido a trámite un recurso de casación, en el que decidirá si es correcto que la fórmula de la base imponible del impuesto debe calcularse de acuerdo como establece la normativa actual. Ante la espera del pronunciamiento de Alto Tribunal es conveniente recurrir todas las autoliquidaciones abonadas en los últimos cuatro años, con el propósito de paralizar la prescripción de las mismas.

Hasta llegar aquí y remontándonos en el tiempo, tras la publicación de la Sentencia del Tribunal Constitucional  de fecha 11 de mayo 2017, en la que se anulan los artículos 107 y 110.4 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, “en la medida en que someten a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica”, se han publicado una serie de sentencias que vienen a reconocer el criterio marcado por el Tribunal  Constitucional. A modo de recopilación destacamos las siguientes:

-El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de A Coruña de fecha 30 de junio de 2017, en la que se condena al Ayuntamiento de A Coruña a devolver las cantidades ingresadas por  IIVTNU sin que haya sido necesario que el contribuyente demostrase que no existió plusvalía.

El juzgado contencioso administrativo de León de  fecha 20 de junio del 2017, que considera que basarse en la evolución de los valores catastrales para intentar justificar que no hay pérdida patrimonial no es un medio válido para justificar la pérdida patrimonial, ya que el precepto que lo establecía, artículo 107.2 TRHL “ el valor de estos en el momento del devengo será el que tenga determinado en dicho momento a efectos del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles”, ha sido expulsado del ordenamiento jurídico y no existe ningún otro método alternativo que cuente con respaldo legal , hasta el punto que  el propio Tribunal Constitucional insta al legislador para lo que establezca en el ejercicio de sus competencias.

-TSJ de Madrid, en su sentencia de 19 de julio de 2017 anula la liquidación del IIVTNU que había sido girada en aplicación de preceptos expulsados del ordenamiento jurídico ex origine, cuyo resultado no puede ser reexaminado a la vista del resultado de prueba pericial para la que se carece de parámetro legal (comparación de valores escriturados, comparación de valores catastrales, factores de actualización, aplicación de normas de otros impuestos..) en ejercicio o forma de actuación expresamente rechazado por  el Tribunal Constitucional.

Este tribunal señala que la forma de determinar la existencia o no de un incremento susceptible de ser sometido a tributación es algo que sólo corresponde al legislador, en su libertad de configuración normativa, llevando a cabo las modificaciones o adaptaciones pertinentes en el régimen legal del impuesto que permitan arbitrar el modo de no someter a tributación las situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

La situación actual está llevando por tanto a algunas empresas, a recurrir todas las autoliquidaciones abonadas en los últimos cuatro años, con objeto de detener la prescripción de las mismas. Este rápido movimiento podría hacerles recuperar en gran medida cantidades que habrían sido abonadas indebidamente.

En el caso de que nos encontremos ante  liquidaciones tributarias, es conveniente recurrir en el plazo de un mes, ya que sino ésta deviene en firme y la única forma de recurrir es por medio de los procedimientos especiales de revisión, que son más complejos y cuyo tanto por ciento de éxito en este caso, se ve más condicionado.

 

30 Commentarios en "los Ayuntamientos no están capacitados para determinar si existe o no pérdida patrimonial en un bien inmueble"

  1. I just want to say I am newbie to weblog and really savored your web blog. Most likely I’m planning to bookmark your website . You absolutely have remarkable articles. Bless you for revealing your blog site.

  2. hey there and thanks in your information – I’ve certainly picked up anything new from right here. I did however expertise a few technical points using this web site, since I skilled to reload the website a lot of instances previous to I may just get it to load properly. I have been considering in case your web hosting is OK? Now not that I am complaining, however sluggish loading instances times will sometimes have an effect on your placement in google and could harm your high-quality rating if ads and ***********|advertising|advertising|advertising and *********** with Adwords. Anyway I’m adding this RSS to my e-mail and can look out for much extra of your respective exciting content. Make sure you replace this once more very soon..

  3. I have not checked in here for some time because I thought it was getting boring, but the last several posts are great quality so I guess I¡¦ll add you back to my daily bloglist. You deserve it my friend 🙂

  4. You made some decent points there. I did a search on the subject matter and found most guys will agree with your website.

  5. you will have an awesome blog right here! would you like to make some invite posts on my blog?

  6. Hey, you used to write wonderful, but the last several posts have been kinda boring… I miss your tremendous writings. Past few posts are just a little out of track! come on!

  7. Enjoyed examining this, very good stuff, thanks . “A man does not die of love or his liver or even of old age he dies of being a man.” by Percival Arland Ussher.

  8. You are my aspiration , I possess few web logs and rarely run out from to brand.

  9. I went over this web site and I believe you have a lot of fantastic info, bookmarked (:.

  10. I like what you guys are up too. Such smart work and reporting! Carry on the superb works guys I have incorporated you guys to my blogroll. I think it’ll improve the value of my site :).

  11. I conceive this web site has some really good info for everyone :D. “The test of every religious, political, or educational system is the man that it forms.” by Henri Frdric Amiel.

  12. Its like you learn my mind! You seem to understand so much approximately this, like you wrote the book in it or something. I think that you can do with some p.c. to drive the message home a bit, but other than that, that is excellent blog. A great read. I’ll certainly be back.

  13. Very interesting info !Perfect just what I was searching for! “To see what is right, and not to do it, is want of courage or of principle.” by Lisa Alther.

  14. I was suggested this web site by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as no one else know such detailed about my problem. You are incredible! Thanks!

  15. Perfectly written content material , regards for selective information .

  16. Some really nice and useful info on this web site, also I conceive the style has fantastic features.

  17. Thank you, I’ve just been looking for info about this topic for ages and yours is the greatest I’ve discovered till now. But, what about the conclusion? Are you sure about the source?

  18. I believe you have observed some very interesting points , regards for the post.

  19. I haven’t checked in here for some time as I thought it was getting boring, but the last few posts are great quality so I guess I will add you back to my daily bloglist. You deserve it my friend 🙂

  20. I just want to tell you that I am newbie to weblog and absolutely loved your blog. Almost certainly I’m going to bookmark your blog post . You really come with outstanding stories. Thanks for revealing your website page.

  21. Mas de 18 años de experiencia nos avalan como una de las mejores empresas de servicio tecnico y asistencia tecnica de lavadoras Bosch en Denia aunque no somos el servicio tecnico oficial de la marca Bosch. Reparar su lavavajilla Bosch en Olot es fácil siempre que su reparación sea realizada por técnicos certificados. Reparar su lavavajilla Bosch en Zas es fácil siempre que su reparación sea realizada por técnicos certificados.

  22. This is getting a bit more subjective, but I much prefer the Zune Marketplace. The interface is colorful, has more flair, and some cool features like ‘Mixview’ that let you quickly see related albums, songs, or other users related to what you’re listening to. Clicking on one of those will center on that item, and another set of “neighbors” will come into view, allowing you to navigate around exploring by similar artists, songs, or users. Speaking of users, the Zune “Social” is also great fun, letting you find others with shared tastes and becoming friends with them. You then can listen to a playlist created based on an amalgamation of what all your friends are listening to, which is also enjoyable. Those concerned with privacy will be relieved to know you can prevent the public from seeing your personal listening habits if you so choose.

  23. This site is really a stroll-through for all of the info you wanted about this and didn’t know who to ask. Glimpse here, and you’ll undoubtedly discover it.

  24. I simply want to say I am all new to blogging and site-building and really liked you’re web site. More than likely I’m planning to bookmark your blog . You actually have impressive writings. Cheers for sharing your blog site.

  25. Everything is very open with a really clear explanation of the challenges. It was really informative. Your site is very helpful. Thanks for sharing!

  26. I was pretty pleased to discover this page. I want to to thank you for ones time for this fantastic read!! I definitely loved every little bit of it and I have you saved as a favorite to look at new information on your blog.

  27. When I originally commented I seem to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on every time a comment is added I receive 4 emails with the exact same comment. Perhaps there is a way you are able to remove me from that service? Thanks a lot.

Deja tu comentario

Tu dirección email no será publicada.


*