Las reservas en el mercado de alquileres vacacionales han aumentado significativamente en la última semana.
Los huéspedes reservan de forma mucho más espontánea.
El archipiélago canario ya no es considerado una zona de alto riesgo epidemiológico. Las Islas Canarias, siendo un destino de vacaciones muy popular esta constatando un aumento considerable de las reservas; según un análisis actual de Bookiply (www.bookiply.es), el proveedor de servicios y software para propietarios de alquileres vacacionales. “Después de que los gobiernos alemán y británico levantaran las advertencias a los viajes al archipiélago canario, registramos inmediatamente las primeras reservas”, informa Gabriela Rubio, directora de la oficina de Bookiply en Tenerife. “Esto demuestra lo mucho que a la gente le gusta viajar y anhela el sol y la playa. Especialmente durante las vacaciones de Navidad, las islas son un destino popular para los europeos del centro y norte del continente. Esto también parece ser que se mantiene este invierno a pesar de la pandemia: desde la semana pasada, las reservas se han más que duplicado”. Sin embargo aún no está claro que efecto tendrá en las reservas el nuevo anuncio del gobierno alemán de confinar durante el mes de noviembre a su población, ya que las prohibiciones no se aplican a viajes al exterior. Así pues, podemos afirmar que Tenerife es particularmente popular entre los veraneantes, donde el 75% de los alquileres vacacionales ya están reservados para las próximas vacaciones de Navidad. En Lanzarote, el porcentaje de reservas de alquileres vacacionales baja hasta el 64% y en Gran Canaria un poco más de la mitad, el 54% ya tiene su próximo huésped asignado.
Las reservas son más espontáneas y los viajes más largos
El comportamiento de los viajeros también ha cambiado en los últimos días, dice Rubio. “En las reservas de verano, la duración media de una estancia es de 3,5 días. Sin embargo, desde la semana pasada la gente ha estado reservando por un período más largo, con 5,9 días de promedio”. Además, el interés por las vacaciones del próximo año también está aumentando, y en este caso también el número de reservas está aumentando significativamente.
Aumento de las reservas de última hora
Probablemente se añadirán algunas reservas de última hora a las ya existentes. “Este año, las reservas se harán con mucha menos antelación. Las vacaciones de julio se reservaron con una media de 38 días de antelación en toda Europa, en comparación con los 59 días del año pasado”, dice Rubio. En octubre de 2019 a las Islas Canarias, Bookiply recibió la mayoría de reservas con uno o dos meses de antelación. Este año, más del 65% de los viajeros reservan su estancia con menos de 30 días de antelación. Debido a la situación volátil y a menudo confusa en cuanto a las advertencias de viaje, los viajeros están más dubitativos a la hora de reservar. “Algunos reservarán ‘en el último segundo’, unos días antes del viaje”, predice Rubio.
Evolución de los precios en un invierno de pandemia
Un alquiler vacacional en las Islas Canarias cuesta una media de 98 euros al día durante las vacaciones de Navidad. Una de las regiones más caras de las Islas Canarias es Gran Canaria, según la evaluación. Aquí, el alojamiento cuesta alrededor de 106 euros durante este período. Mientras que los alojamientos más baratos están en La Palma con una media de 71 euros la noche. A pesar de la situación volátil, no hay cambios significativos de precios en este año tan peculiar. Sin embargo, algunos propietarios han reaccionado a la disponibilidad a corto plazo debido a cancelaciones o nuevas reservas con un descuento de última hora.
Los alquileres vacacionales salen beneficiados de la crisis del coronavirus
El mercado de alquileres vacacionales se está beneficiando de un cambio de tendencia, ya que este tipo de alojamiento es ahora particularmente atractivo. “Uno puede abastecerse a sí mismo estando mucho menos expuesto a lugares con mucha concentración de personas.
Esto aumenta significativamente la seguridad de los viajeros”, informa Gabriela Rubio de Bookiply. Después de que en las últimas semanas se levantaran las restricciones en viajes, la mayoría de los turistas nacionales han tenido como destino de referencia las Islas Canarias.
Además, cada vez más y más turistas internacionales están reservando unas vacaciones a las Islas Canarias por primera vez. Una tendencia que en el mercado de alquileres vacacionales aún se hace más palpable gracias a la opción de teletrabajo que muchas empresas dan a sus trabajadores. “Muchos europeos que pueden trabajar desde donde quieran, ya están cansados de las cuatro paredes de sus casas y ahora quieren escapar del frío que se avecina”, dice Rubio. “Casi el 80 por ciento de todas las casas y pisos de vacaciones en las Islas Canarias ofrecen ahora a sus huéspedes una conexión a internet de alta velocidad. Esto se traduce con reservas de alquileres vacacionales para períodos mucho más largos. “Otro ejemplo son los viajeros más jóvenes se sienten atraídos por unas largas
vacaciones en la tierra del surf, por ejemplo, y trabajan digitalmente durante este tiempo.
Mientras que los de más edad a menudo simplemente quieren disfrutar del sol y beneficiarse del clima cálido para su salud. La semana pasada, por ejemplo, llegaron reservas para más de dos meses, de huéspedes provinientes de Irlanda del Norte.”
Efectos colaterales de la pandemia: Digitalización del mercado de alquileres vacacionales
La actual crisis de la corona ha impulsado la digitalización en muchos tipos de negocios, incluyendo el turismo. “El hábito de los usuarios en gestionar las reservas vacacionales online ha crecido exponencialmente; las reservas hechas mediante un ordenador o a través de la aplicación móvil han aumentado enormemente”, informa Rubio. Ella y su equipo abrieron la sucursal de Bookiply en Tenerife en el verano de 2019 y continuaron el negocio durante el cierre que se sufrió este año en primavera. “Estábamos seguros de que la gente volvería a viajar lo antes posible; y eso es exactamente lo que vimos en nuestras cifras. Cada vez que se levantaban más y más restricciones de viaje, la gente empezaba a reservar sus vacaciones”. Igualmente muchos propietarios de apartamentos vacacionales utilizaron la pausa turística forzada, para desarrollar conceptos de higiene y para optimizar la presentación online de su alojamiento. Esto se debe a que las reservas a corto plazo, las nuevas reservas y también la comunicación con los huéspedes se simplifican en gran medida por medios digitales. “Especialmente en estos tiempos volátiles, los propietarios pueden utilizar una presencia y una estrategia digital para posicionar sus casas de vacaciones mucho mejor, por ejemplo al ajustar los precios a corto plazo”.
Gabriela Rubio aporta experiencia internacional en turismo y marketing online. Ella sabe lo importante que es tener las estructuras adecuadas para aprovechar el potencial de la digitalización. “Poner las manos en el regazo y esperar que el cambio digital nos pase de largo no es una opción. Si estás bien posicionado en la red, puedes reaccionar con flexibilidad a las nuevas situaciones”, aconseja Rubio. Además, el sector turístico local debe fortalecerse en el indispensable desarrollo digital. Ella, junto su equipo informan regularmente a los propietarios de alquileres vacacionales interesados sobre las tendencias y los datos del mercado. Además, la empresa Bookiply ofrece proporcionar imágenes y textos descriptivos profesionales y traducirlos a varios idiomas; sincronizar calendarios y ocuparse de la comunicación con los huéspedes. Como resultado las casas de vacaciones pueden ser anunciadas en las mayores páginas web de viajes como Airbnb, Booking.com, Holidu.es y HomeAway en un solo clic.